2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
110.0万円/㎡
前年比+6.3%
大阪市福島区
114.4万円/㎡
前年比+20.8%
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ローレルタワー梅田ウエスト
大阪府大阪市福島区福島七丁目
大阪環状線 / 福島駅 徒歩3分
2019年築 / 26階建 / 134戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
14,764万円
163.6万円/㎡
9,118
12,882
16,647
20,411
AI査定結果
推定相場価格
14,764万円
163.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,882万円〜16,647万円
142.8万円/㎡〜184.5万円/㎡
推定賃料
46.0万円
0.51万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年1月29日
ローレルタワー梅田ウエスト
14,900万円（165.1万円/㎡）/ 22階 / 90.24㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は138.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（165.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 14,900万円 | 165.1万円 | 22階 | 90.24㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/01/23 | 10,500万円 | 148.6万円 | 22階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/07 | 10,500万円 | 148.7万円 | 22階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/27 | 9,480万円 | 134.1万円 | 5階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 7,380万円 | 125.1万円 | 10階 | 59㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/18 | 9,480万円 | 131.8万円 | 12階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 10,800万円 | 152.8万円 | 22階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/08 | 9,980万円 | 138.8万円 | 12階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 10,800万円 | 153.0万円 | 22階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 9,398万円 | 133.0万円 | 16階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/25 | 8,100万円 | 114.6万円 | 3階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 9,880万円 | 137.4万円 | 12階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/25 | 8,500万円 | 118.2万円 | 7階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 8,500万円 | 118.2万円 | 26階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 7,680万円 | 106.8万円 | 5階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 6,660万円 | 112.9万円 | 8階 | 59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 8,480万円 | 120.0万円 | 16階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 37,800万円 | 184.6万円 | 25階 | 204.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 37,800万円 | 180.7万円 | 25階 | 209.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 39,800万円 | 190.2万円 | 25階 | 209.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 8,610万円 | 121.8万円 | 22階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 7,380万円 | 104.4万円 | 8階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 39,800万円 | 194.4万円 | 25階 | 204.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 8,800万円 | 109.7万円 | 17階 | 80.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/22 | 10,000万円 | 124.6万円 | 17階 | 80.25㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は175.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（165.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | ローレルタワー梅田ウエスト 大阪市福島区福島七丁目 | 福島駅3分 | 14,900万円 | 165.1万円 | 90.24㎡ | 3LDK+S | 22階 / 26階建 | 南 | 2019年 | 134戸 | RC |
| 2026/01/26 | シエリアタワー大阪福島 大阪市福島区福島七丁目 | 福島駅5分 | 15,480万円 | 175.3万円 | 88.33㎡ | 3LDK | 25階 / 30階建 | 西 | 2024年 | 157戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.3%上昇、大阪市福島区では20.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（165.1万円）は大阪市福島区の平均と比較して44.3%割高です。
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