2014〜2024年築, 専有面積61.92㎡〜81.92㎡の平均販売価格
大阪府
105.2万円/㎡
前年比+24.1%
大阪市福島区
90.2万円/㎡
前年比-12.6%
ローレルタワー梅田ウエスト
大阪府大阪市福島区福島七丁目
/ 福島駅 徒歩3分
2019年築 / 26階建 / 134戸 / RC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
8,647万円
120.2万円/㎡
5,997
7,763
9,530
11,296
AI査定結果
推定相場価格
8,647万円
120.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,763万円〜9,530万円
107.9万円/㎡〜132.5万円/㎡
推定賃料
25.9万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月24日
ローレルタワー梅田ウエスト
8,500万円（118.2万円/㎡）/ 7階 / 71.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は118.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 8,500万円 | 118.2万円 | 7階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 8,500万円 | 118.2万円 | 26階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 7,680万円 | 106.8万円 | 5階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/30 | 6,660万円 | 112.9万円 | 8階 | 59㎡ | 2LDK | - |
| 2024/11/21 | 8,480万円 | 120.0万円 | 16階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 37,800万円 | 184.6万円 | 25階 | 204.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 37,800万円 | 180.7万円 | 25階 | 209.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 39,800万円 | 190.2万円 | 25階 | 209.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 8,610万円 | 121.8万円 | 22階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 7,380万円 | 104.4万円 | 8階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 39,800万円 | 194.4万円 | 25階 | 204.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 8,800万円 | 109.7万円 | 17階 | 80.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/22 | 10,000万円 | 124.6万円 | 17階 | 80.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/29 | 7,800万円 | 108.5万円 | 7階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/21 | 6,960万円 | 96.8万円 | 12階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/11 | 7,060万円 | 98.2万円 | 12階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/20 | 5,350万円 | 90.7万円 | 19階 | 59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/19 | 5,500万円 | 93.2万円 | 19階 | 59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 6,980万円 | 87.0万円 | 7階 | 80.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/14 | 7,260万円 | 100.9万円 | 12階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/04 | 5,700万円 | 96.6万円 | 19階 | 59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/16 | 7,280万円 | 90.7万円 | 7階 | 80.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/16 | 7,620万円 | 106.0万円 | 12階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/03 | 8,280万円 | 91.8万円 | 7階 | 90.24㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は130.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | ローレルタワー梅田ウエスト 大阪市福島区福島七丁目 | 福島駅3分 | 8,500万円 | 118.2万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 7階 / 26階建 | 南 | 2019年 | 134戸 | RC |
| 2025/04/07 | シエリアタワー大阪福島 大阪市福島区福島七丁目 | 福島駅5分 | 9,180万円 | 151.6万円 | 60.55㎡ | 2LDK | 10階 / 30階建 | 南 | 2024年 | 157戸 | RC |
| 2024/10/02 | プレサンスグラン福島 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 福島駅7分 | 7,200万円 | 110.0万円 | 65.44㎡ | 2LDK | 17階 / 17階建 | 南 | 2023年 | 112戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.1%上昇、大阪市福島区では12.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.2万円）は大阪市福島区の平均と比較して31%割高です。
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1982年築 / 5階建 / 97戸 / RC造